Beheer

INCA Rentals B.V. is dé beheermakelaar van Delft en omstreken!

Wie zijn wij?

Ons kantoor heeft ruim 21 jaar ervaring in het beheer en de verhuur van vastgoed
in Delft en omstreken. We staan bekend om onze snelle en correcte verhuur.
Wij handelen het papierwerk en de financiële afwikkeling volledig voor u af.
Huur en borg wordt direct na ontvangst overgeschreven op uw bankrekening.
Zo nemen wij u werk uit handen.

Werkwijze

INCA Rentals exploiteert al jaren haar websites woonruimtedelft.nl en kamersdelft.nl. Onze websites hebben een divers huuraanbod en richten zich op de lokale markt.
De websites worden veelvuldig geraadpleegd door zowel nationale als internationale kamer- en woningzoekenden. Hiernaast zijn wij tevens partner van de landelijke verhuursite Pararius en Funda met hun vele subsites. Hierdoor bereikt ons aanbod een zeer breed publiek en zijn wij in staat objecten snel te verhuren.

Diensten

Op het gebied van het beheer van vastgoed verlenen wij alle denkbare diensten zowel in één pakket of als deeldienst(en) waaronder:

  • Huurprijsadvies
  • Maken van foto's
  • Presentatie van objecten op websites
  • Bezichtigingen
  • Screening van kandidaat huurders
  • Zorgvuldig opmaken van een correcte huurovereenkomst
  • Het ontvangen en afhandelen van storingsmeldingen
  • Opmaken inspectierapporten
  • Sleutelbeheer en overdracht
  • Uitvoeren van jaarlijkse huurverhoging

Het financiele beheer omvat de volgende diensten:

  • Huurincasso
  • E-mail facturering
  • Automatische incasso
  • Controle op correcte huurbetaling
  • Afhandelen van alle financiële zaken in relatie tot de beheerde objecten
  • Verzenden van facturen voor met BTW belaste huren voor commercieel vastgoed
  • Verzenden van herinneringen en nemen van maatregelen bij wanbetaling

Voordelen voor u!

Wanneer u het financieel beheer uit handen geeft heeft u absoluut een betrouwbare partner nodig, wij beschikken over derdengeldenrekeningen. Hierdoor heeft u de zekerheid dat uw vastgoedinkomsten bij ons in veilige handen zijn.
Alle financiële zaken worden behandeld door de eigen in house financiële afdeling: INCASSO-INCASSANT huurincasso B.V.

Belasting

Het is voor particuliere vastgoedbeleggers interessant om in Box 3 te beleggen. Vastgoedbeleggingen mogen in Box 3 verrekend worden wanneer de vastgoedinkomsten niet aangemerkt kunnen worden als inkomen uit overige werkzaamheden of winst uit onderneming. U moet dan wel een beheer-
overeenkomst kunnen overleggen aan de Belastingdienst.
Wij kunnen u hiermee van dienst zijn.

INCA Rentals - Dé Beheermakelaar is de ideale partner voor u. Neem daarom contact op met ons om uw wensen te bespreken zodat wij u een concurrerende offerte kunnen maken.